FRE + PLS no Apoio à Produção
Estruture sua operação de Apoio à Produção com mais autonomia e assertividade.
Erros no preenchimento da FRE e da PLS podem atrasar significativamente ou até inviabilizar o seu empreendimento. Entender as premissas do Apoio à Produção é fundamental para preencher essa documentação de forma correta e assertiva.
Lote 1: R$ 197 à vista ou até 3x com acréscimo.
Caio Lobo · engenheiro civil e incorporador
No começo, usar o próprio dinheiro parece o caminho mais simples.
Você não espera análise de banco. Não precisa adequar o cronograma a uma operação financeira. Não depende da liberação de recursos para a obra continuar.
E funciona.
Principalmente enquanto existe um empreendimento de cada vez.
O problema aparece quando surge uma segunda oportunidade. Ou uma terceira. Porque o dinheiro que está no concreto de uma obra não pode entrar no terreno da próxima.
O capital próprio que deu autonomia para começar pode se tornar o capital que impede a sua empresa de crescer.
Usar o dinheiro da operação para construir. E preservar o seu para continuar crescendo.
É aqui que o Apoio à Produção da CAIXA começa a fazer sentido.
Só que ele traz uma troca: você deixa de depender apenas do próprio capital e passa a depender também de um processo.
Um processo com etapas, documentos e informações que precisam conversar entre si.
E boa parte dessa conversa ganha forma em dois documentos centrais: a FRE e a PLS.
Não basta o empreendimento ser bom.
Ele precisa ser apresentado de um jeito que permita à CAIXA entender que ele é bom.
A FRE apresenta o empreendimento. A PLS organiza como a obra será executada.
A FRE é a Ficha Resumo do Empreendimento. É nela que as principais informações da operação são reunidas para que a CAIXA consiga analisar o projeto como um todo.
A PLS detalha os serviços e a evolução físico-financeira da obra. Ela ajuda a organizar o que será executado e como essa execução será acompanhada durante a obra.
Separadas, parecem apenas planilhas. Mas carregam decisões cruciais sobre produto, custos e cronograma. Quando uma informação não conversa com a outra, a aprovação trava e vira exigência e retrabalho.
Por isso, mesmo quem conta com consultores precisa entender o que está sendo feito.
Não para ocupar o lugar de cada profissional. Mas para fazer as perguntas certas, conferir as informações e tomar decisões sem ficar no escuro.
Apoio à Produção CAIXA por Dentro
Nos dias 23 e 24 de setembro, Caio Lobo vai colocar o processo inteiro sobre a mesa: como a operação funciona, quais documentos aparecem em cada etapa e como preencher FRE e PLS com mais assertividade.
Antes dos documentos
Como funciona o Apoio à Produção e quando a modalidade faz sentido para o seu empreendimento.
O caminho da operação
Da análise inicial à contratação: etapas, documentos e a lógica por trás da sequência.
O primeiro hotseat
No fim do dia, Caio abre espaço para tirar dúvidas de casos reais dos participantes.
A FRE aberta na tela
O preenchimento será percorrido praticamente campo por campo, com os cuidados de cada informação.
A PLS em casos horizontais e verticais
Como estruturar e preencher a planilha olhando para as particularidades dos dois tipos de projeto.
O segundo hotseat
Mais um momento ao vivo reservado para analisar o seu contexto e tirar dúvidas.
Este não é um workshop de introdução ao mercado imobiliário.
A explicação será contextualizada, mas partimos do ponto em que você já conhece a realidade da construção e possui intenção concreta de desenvolver uma incorporação.
Este workshop É para você se:
- +Atua na construção de casas (obras unifamiliares) e deseja migrar para empreendimentos multifamiliares (várias casas ao mesmo tempo, no mesmo financiamento, ou até prédios).
- +Você já incorpora, mas ainda utiliza 100% de capital próprio;
- +Desenvolve ou pretende desenvolver projetos com no mínimo 16 unidades (podendo chegar a 500 unidades).
- +Você quer entender o processo na prática, mesmo quando conta com consultoria externa.
Este workshop NÃO é para você se:
- –É corretor de imóveis ou correspondente bancário e não pretende atuar efetivamente com incorporações imobiliárias.
- –É estudante ou está começando agora no mercado da construção.
- –Você busca soluções milagrosas de aprovação sem preencher documentação com critério;
- –Você procura assistir gravações gravadas (evento 100% ao vivo sem replay).
Você não precisará aplicar o conteúdo começando de uma página em branco.
Cada material foi incluído para eliminar uma barreira específica da aplicação.
FRE vazia e preenchida
Arquivo-base estruturado e modelo de referência prática para comparar a lógica do preenchimento.
PLS vazia e preenchida
Modelos aplicáveis a empreendimentos horizontais e verticais sem surpresas na medição.
E-book de consulta
Resumo organizado do processo para apoiar suas decisões e consultas futuras.
2 Hotseats ao vivo
Espaço exclusivo ao final de cada dia para analisar o seu caso e tirar dúvidas diretamente com o mentor.
Caio Lobo não aprendeu o Apoio à Produção apenas lendo manuais.
Engenheiro civil e incorporador, Caio atua há 16 anos no mercado e já desenvolveu ou acompanhou dezenas de empreendimentos.
Parte do que será mostrado nasceu dos projetos que avançaram. Outra parte nasceu dos problemas que precisaram ser corrigidos na prática. As duas experiências importam.
de atuação na incorporação
de empreendimentos
ImobiReport por 3 anos
Quando uma explicação vira decisão prática.
Nos encontramos nos dias 23 e 24 de setembro.
Serão sete horas de conteúdo ao vivo, com os documentos abertos na tela, exemplos práticos e dois momentos dedicados a perguntas.
- ✓7 horas para percorrer as etapas da operação
- ✓Modelos vazios e preenchidos para aplicação
- ✓Dois hotseats com casos e dúvidas ao vivo (um em cada dia)
- ✓E-book e passo a passo de consulta
Inscrição · Lote 01
à vista ou até 3x com acréscimo
Garantir minha vaga no lote 1
Próximos lotes: Lote 2 por R$ 247 e Lote 3 por R$ 297.
Inscrições no Lote 01 até 07/07.
Perguntas frequentes
Preciso ter um empreendimento em análise?
Não. Você pode participar enquanto estrutura seu próximo projeto. O importante é já possuir experiência na construção e intenção concreta de atuar em incorporação.
As aulas ficarão gravadas?
Não. Os dois encontros, incluindo os hotseats, acontecerão exclusivamente ao vivo. A ausência de replay faz parte da proposta de presença e participação do workshop.
Vou realmente ver FRE e PLS?
Sim. A FRE será percorrida praticamente campo por campo, e a PLS será trabalhada com referências para empreendimentos horizontais e verticais. Você também receberá modelos vazios e preenchidos.
Isso garante que minha operação será aprovada?
Não. Cada operação possui características próprias e a decisão cabe à CAIXA. O workshop foi criado para aumentar sua compreensão e assertividade, reduzindo erros evitáveis.
Vai existir alguma oferta durante o workshop?
Ao final, apresentaremos a mentoria do Incorpora Pro para quem desejar acompanhamento mais próximo. É um convite opcional. Todo o conteúdo descrito nesta página será entregue no próprio workshop.
E se eu comprar e mudar de ideia?
Você poderá solicitar o cancelamento dentro do prazo legal de 7 dias aplicável às compras pela internet.
Como recebo o link de acesso?
Depois da confirmação do pagamento, você receberá as orientações de acesso ao grupo oficial de alunos. O link do Zoom será enviado pelos canais informados na inscrição.
Você pode conhecer o processo à medida que as exigências aparecem.
Ou pode separar duas tardes para enxergar o caminho inteiro antes da próxima decisão.