São poucos os bons livros para os incorporadores imobiliários, ou sobre o “Real Estate Business” de forma geral. A grande maioria dos livros são voltados para advogados e cheios de “juridiquês”. Então quando encontramos bons livros para empreendedores desse segmento, devemos sempre indica-los!
Abaixo estão os 10 livros que todo incorporador, corretor de imóveis ou investidores do mercado imobiliário precisam ler em 2023:
1. Guia: O ciclo da incorporação imobiliária
Produzido e disponibilizado de forma gratuita pela Abrainc (Associação Brasileira de Incoporadoras Imobiliárias), esse é o livro mais trivial da lista. Nele são apresentados pontos diversos que envolvem a atividade das incorporadoras imobiliárias no Brasil. Se você está começando na atividade, esse livro vai te trazer um bom overview!
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2. Incorporação Imobiliária – Planejamento e Gestão na Prática
No livro Incorporação Imobiliária – Planejamento e Gestão na Prática, Alexandra Monteiro usa toda sua experiência de anos à frente de diversos projetos para apresentar de forma objetiva os aspectos mais relevantes de cada uma das etapas do desenvolvimento de um empreendimento imobiliário.
Onde encontrar: https://www.portalvgv.com.br/banca/produto/34/livro-incorporacao-imobiliaria
3. Real Estate Titans: 7 Key Lessons From the World’s Top Real Estate Investors
O livro, que ainda não foi traduzido para o português, é uma coletânea de entrevistas e insights com alguns dos maiores investidores do mercado imobiliário do mundo (incluindo dois brasileiros). Além da qualidade das entrevistas e ensinamentos, o livro conta com um glossário de termos do real estate que é uma verdadeira aula, não apenas explicando os termos, mas mostrando como eles são aplicados no dia a dia do mercado. A escrita do livro é tão clara que, caso você tenha um nível intermediário de inglês, vai conseguir ler sem problemas.
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4. Real Estate no Brasil: Guia Completo para Investimentos Imobiliários
Escrito pelo Giuliano Tognetti e pelo Guilherme Lapo do RExperts, o livro é uma verdadeira enciclopédia do mercado imobiliário brasileiro. Para quem quer desenvolver empreendimentos imobiliários ou investir em imóveis, o livro vai ajudar e muito com os conceitos do mercado e com a experiência dos próprios autores.
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5. Real Estate 3.0
Esse livro foi escrito para incorporadores, por um incorporador, trazendo práticas de gestão modernas que podem ser aplicadas em empresas reais (e que já foram testadas pelo próprio autor). O Real estate 3.0 é a gestão de negócios imobiliários à luz da ciência de portfólios, programas e projetos, e o incorporador 3.0 é um mix de três perfis: empreendedor, pois entende o mercado e sabe colocar um produto; investidor, pois respeita o capital e o remunera sem ameaçar as bases do negócio; e construtor, pois sabe conduzir operações conforme o plano.
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6. Meu Imóvel, Meu Mundo
O mais lúdico entre todos os indicados, o livro “Meu Imóvel, Meu Mundo”, escrito pelo Marcus Araújo da Datastore, traz projeções para o futuro do mercado imobiliário pautadas em dados da própria Datastore (uma das maiores empresas de pesquisa imobiliária do Brasil). O livro analisa também a história do mercado imobiliário, os públicos compradores de imóveis no Brasil, produtos, tipologias e demandas do presente e futuro.
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7. Lucre com Imóveis: Crie Patrimônio e Renda
Esse livro/tutorial do Ricardo Reis é ideal para quem busca entender de forma mais abrangente o funcionamento do mercado imobiliário nacional. Com décadas de experiência do setor, o autor traz uma visão bem ampla das possibilidades de se ganhar dinheiro com imóveis no Brasil.
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8. Sell it Like Serhant
Esse é o único livro da lista escrito por um corretor de imóveis, e me arrisco dizer que é essencial tanto para corretores quanto para incorporadores imobiliários… O livro é uma aula sobre vendas e atendimento pós-vendas. O livro ainda não foi traduzido para o português, então provavelmente você vai encontrar a versão apenas em inglês.
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9. Encol – O Sequestro: Tudo que você não sabia
Onze anos depois de decretada a falência da Encol, o fundador ex-presidente da companhia, Pedro Paulo de Souza, abre as páginas das razões em que ele acredita que levaram à bancarrota um dos maiores conglomerados empresariais de capital privado do Brasil. O livre é uma aula sobre o que fazer, e o que não fazer na gestão de uma incorporadora. Com riqueza de detalhes o livro conta a versão de Pedro Paulo sobre os fatos, revelando inclusive nomes de todos os envolvidos na falência da mega incorporadora.
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10. Real Estate: Fundamentos para Análise de Investimento
Esse é o livro mais “denso”, de mais difícil leitura, entre os indicados. Escrito por professores da Escola Politécnica da USP, o livro traz conceitos para incorporadores analisarem riscos e possuírem ferramentas para tomada de decisão de investimentos no Real Estate. O livro é usado também como material de leitura do Núcleo de Real Estate da Poli-USP.
Onde encontrar: https://amzn.to/3N9UkAb (da última vez que pesquisamos o livro estava esgotado, mas em portais como o Estante Virtual você consegue encontrar edições usadas à venda).
